機電專業服務

➤ 機電專業服務

➤ 公共電費計算分攤-電器突發事件緊急應變處理

➤ 住戶生活廢水及汙水流放設備處理，定期檢驗及維護

➤ 電力、給水、排水、消防系統更新與興建工程

➤ 消防泵浦設備之定期保養、維護

➤ 消防安全廣播系統測試-各樓層擴音器檢測，並定期舉辦消防演習

➤ 揚水與排煙系統檢測

➤ 地下室風車設備，進出口防火區劃設備

➤ 備料庫房分類分項管理及料件使用進出管控

➤ 電力系統檢測
　● 消防設備系統檢測-自動灑水系統、自動泡沫滅火系統、自動火警與警報系統、各樓層消防進與排煙設備、各類消防栓設備系統
　●公共照明設備系統檢修
　●各類電路、迴路檢測

➤ 備用發電機定期保養
　●潤滑油器、冷卻水位-水箱散熱軟管檢查
　●空氣濾清器-元件確認
　●電瓶光電系統-水位檢測
　●洩放燃油過濾器-燃油位與傳動皮帶檢查
　●曲軸箱機油及過濾器、柴油濾清器清洗

機電保養週期

每日
週一：各樓層公共專用照明設備檢修。
週二：各樓層公共專用衛生設備檢修。
週三：各樓層公共專用緊急照明燈檢修。
週四：空調設備檢修。
週五：各樓層公共滅火器、消防設備檢查。
週六：騎樓照明、大樓照明設備檢修。

每週
消防水泵檢查、消防受信總機檢查測試
發電機檢查及無載測試。
屋頂自動灑水器電路檢測。
進、排水泵及水池檢查。

每月
各樓層低壓配電盤檢查測試。
各機電設備室清掃。
自設發電機運轉測試。

每年
一月：消防、撒水、泡沫幫浦設備檢測
三月：火災受信總機測試。
七月：消防設備檢測。
九月：排煙閘門功能檢測。
十月：發電機實施有載測試。

每季
緊急求救按鈕測試。
4樓空調箱及冷風機、過濾網清洗。
各樓層火災進煙閘門功能測試及檢修。
各樓層消防設備及火災受信總機功能測試及檢修。
各樓層通風設備及停車場進排風設備功能測試。
各種消防用水幫浦測試調整加黃油。
公共專用低壓電源檢測

※備註：
1.所有設備檢換修，以客戶需求規劃設計。
2.所有設備換修耗材另計材料費。